best365官网,北京银行业宣布将进一步规范住房贷款,住房贷款市场的变化将如何影响住房市场?

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资料来源:江汉视界
2020年12月31日,北京银行业协会发布了《住房贷款自律公约》。该政策管理着银行的个人贷款业务,也反映了银行对银行贷款的严格指导方针,这也是相关银行和房地产公司需要注意的内容。
在此背景下,我们邀请E-House智库中心研究总监Yan Yuejin分析:
1.政治的核心
该政策规范了银行的个人贷款业务,符合北京商业银行现有信贷准则的精神。其中之一值得关注。该政策的第9条规定,房地产开发商,房地产经纪人(包括分支机构)和雇员为了获得交易机会或竞争优势而未以变相付款或变相付款,包括但不限于:1.付款或变相付款。佣金和介绍费或其他类似性质的费用; 2。免费提供或低于办公空间,办公空间和设备费用或租金的服务; 3。支付承担费用的费用;以正常价格或不合理方式使用他们提供的服务5。租用他们的办公空间或渠道(包括在线和离线),以将银行业务推销给买方。该政策实际上支配着“商业银行”和“开发商”之间的关系。
2.政治重要性
该指南规范了商业银行的行为,尤其是在与开发商之间的关系方面,并且还包含许多具有积极意义的规范性内容。目前,一些银行的信贷额度相对充足,目前有各种激励措施来促进信贷发展。为了获得市场份额或业务量,已使用了一些不合适的操作方法。北京市银行业协会积极出台了规范银行相关业务的指导方针,有利于促进银行贷款业务的秩序和健康,防止各种形式的不正当竞争。另一个重要的一点是,该指令还阐明了银行业务的内容不得销售给购房者,这也减少了不同类型销售的发生率,并有助于保护购房者的权益。