365bet投注在线,警报响起!2021年,房地产市场将迎来历史性的转折!

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受今年新流行病的影响,许多人本来想买房子,但现在却犹豫不决,因为我希望在流行病发生后,国内房价会全面下跌,而我只会买房子。必须买入逢低买入的股票,但我没想到在今年5月恢复工作和生产后,房价在许多地方不会下跌而是上涨。疫情的爆发还能使国内房地产市场受益吗?国内房地产市场还不错吗?
在地方政府的支持下,放松了房地产监管,降低了抵押贷款门槛,并将贷款利率降低到历史最低点,所有这些都是为了鼓励购房者在市场上购房,所以房价上涨并不奇怪。在某些城市。尽管国内热点城市的房价上涨而不是下跌,但根据最近的四次事件,我们认为明年国内房地产市场的转折点将如火如荼。这些事件是什么?
首先,二手房处于“销售浪潮”上。截至今年6月,全国二手房数量有所增加,重庆为17万套,天津为15万套,杭州为13万套,成都为12万套。打折的价格,很难找到买家。许多房主借钱投机炒房,大量持有房地产并承担巨额债务,您的生活越来越差,有人将每套房屋的价格降低了500,000美元,找不到其他房屋。实际上,二手房受到房地产法规的影响最小,并且可能最能反映出国内房地产价格的趋势。受这一流行病的影响,许多富人的资本链枯竭,不得不出售大量房地产以取钱。如今,二手公寓的销量是历史上最高的。
其次,由于流行病的影响,加上上半年监管资金的“三红线”,房地产公司的销售不如预期,这迫使房地产公司降低价格并促进促销。恒大从9月开始以30%的折扣出售。一些低价单位的起价为100万,最低为560,000。鉴于恒大的折扣和降价,其他领先的房地产公司已经开始跟进。过去,房地产公司只是降价的头,现在房地产公司降价主要是为了刺激房地产销售,撤回资金并将各种指标恢复到监管者的红线中。新房价格在下跌之前是最难下跌的。
第三,“供不应求”趋势已经到来,金融机构的艰难日子已经到来。根据在线止赎数据,到2020年,越来越多的人将离开家园。截至2020年,止赎房屋的数量已达到115万套,而这一数字在2019年仅为50万,在2018年每年减少20,000句话。超过了2017年的9000句。今年,从流行病的角度来看,很多人把房子卖给了银行,银行把房子拍卖了。过去很少有抵押贷款违约的人,现在这种情况正在加剧,当前的国内经济无法支撑过高的房价。第四,过去,当房价上涨时,一流城市首先上涨,然后是二三线城市,然后其他中小城市的价格依次上涨。目前,一些城市的房价上涨,房地产价格仍在下跌,但几乎一半的城市的二手房价格也在下跌。最好的例子是燕郊的房地产价格从2017年的每平方米28,000元上涨到了每平方米18,000元。郑州的房地产价格也在下跌,目前折价后的精装修价格约为13,500元/平方米,2016年11月首次开盘的均价为14,500元/平方米,可见价格为低于三年前,足足跌了1000元/平方米。全国房地产市场的当前趋势已经分化,这是房地产投机在不亏本的情况下稳步增长的时代。随着对房地产的深入监管,房地产价格下跌的城市将继续扩大。从当前新房价格折扣,二手房销售浪潮和某些地方“供应中断”的发生来看,国内房地产价格存在严重差异。这将是2021年的重要历史转折点,始于某些城市的房价下跌,并最终蔓延到所有城市。高房价本来可以维持几年,但今年新的王冠流行病的爆发加速了房价下跌的过程,一些城市的房价有所缓解,与此同时,开发商的艰难日子已经来临。
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